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Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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184 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaireLe local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité..
Activités idéalesCompte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateursConcept storeÉpicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premiumSalon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)Galerie, showroom ou activité liée à la décorationLes + du localEmplacement recherché et très passantBelle façade (à valoriser selon projet)Quartier attractif et commerçantClientèle locale et touristiquePrix de cession : 295 000 € net cédant.
Loyer annuel : 37 212 € HT HC.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 913 € HT.
Référence annonce : 17500T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2026

Référence Coppten : AA157295
Référence Professionnel : 17500T

Construction

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 184 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 37 212 €/an, soit 3 101 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Quartier : Hypercentre

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

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3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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