Idéalement situé dans un quartier très prisé et dynamique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de proximité..
D'une surface d'environ 23 m², il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 2,5 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, propice à capter une clientèle à la fois locale et de passage..
Ce bien convient parfaitement à des activités de restauration rapide sans extraction.
Une terrasse d'environ 10 places assises peut également être envisagée, constituant un véritable atout commercial..
Prêt à être exploité, ce local est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant, vivant et à forte attractivité..
Loyer mensuel : 1 150 € HT.
Charges mensuelles : 70 €.
Prix de cession : 60 000 € net cédant.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT.
Référence annonce : 17509M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr