Précédent

Adresse sur demande | 44330 | Vallet | Loire-Atlantique | France

1 / 5
336 m²

SURFACE
100 €/m²/an
33 600 €/an | 2 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE OCEAN vous propose à la location dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du Super U de Vallet, nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface totale de 336 m², idéalement situé en rez-de-chaussée.Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Il offre un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, comprenant des locaux sociaux aménagés, des sanitaires, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal pour les occupants.La présence d'une belle vitrine confère au local une visibilité appréciable, adaptée à une activité commerciale ou de services.
L'accessibilité constitue également un atout majeur, avec un accès simple, un stationnement aisé à proximitéet un accès privatif.
La façade soignée et l'entretien général des locaux participent à une image qualitative pour toute activité professionnelle.Le bien est disponible immédiatement, permettant une installation rapide.Conditions locatives :Une provision pour charges équivalente à 8 % du loyer est appliquée, incluant notamment la taxe foncière.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services recherchant un emplacement accessible, fonctionnel et valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157289
Référence Professionnel : 44.7956

Surface

Surface totale : 336 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 33 600 €/an, soit 2 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives.
Rédaction de l'acte à la charge de Preneur
Frais de rédaction de bail 1200 euros.

Localisation

Adresse sur demande | 44330 | Vallet | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Vallet

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
V G
Vanessa
GOSSELIN
Téléphoner