Précédent

Adresse sur demande | 44330 | Vallet | Loire-Atlantique | France

1 / 8
279 m²

SURFACE
107 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Loire Océan vous propose idéalement situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, à proximité immédiate de la zone du Super U, nous vous proposons à la location un local développant une surface d'environ 139 m² en rez-de-chaussée, complétée par une surface équivalente en étage.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très forte visibilité sur un axe particulièrement fréquenté, constituant un atout majeur pour toute activité recevant du public.Le rez-de-chaussée accueille un espace principal fonctionnel et lumineux, actuellement équipé d'une cuisine, permettant d'envisager notamment une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant des aménagements spécifiques.
L'étage, accessible par un escalier intérieur, offre une surface complémentaire exploitable pour des bureaux, du stockage ou des espaces annexes.L'ensemble se distingue par une organisation rationnelle et modulable, permettant une adaptation aisée aux besoins de l'utilisateur.Le site bénéficie par ailleurs d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle comme les conditions d'exploitation.Points forts :Emplacement premium sur axe très passantExcellente visibilité commercialeSurface développée sur deux niveauxCuisine existanteAccès simple et stationnement aiséEnvironnement commercial dynamique (zone Super U)Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et à fort passage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157279
Référence Professionnel : 44.7959

Surface

Surface totale : 279 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives
Frais de rédaction de bail à prévoir pour le preneur soit 1200 euros/ HT.

Localisation

Adresse sur demande | 44330 | Vallet | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue semi-piétonne
Emplacement : Emplacement n°1

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Vallet

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
V G
Vanessa
GOSSELIN
Téléphoner