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SURFACE
59 400 €/an | 4 950 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 390 m².
Emplacement PREMIUM et VISIBILITE MAXIMUM depuis l'entrée du Centre Commercial en arrivant sur le Parking..
Belles prestations dans un bâtiment récent de 2020, dans un ensemble immobilier commercial dédié à l'équipement de la personne, au loisirs et au service..
Ce local est actuellement composé d'une surface de vente d'environ 350 m² et d'une réserve et espaces privatifs de 40 m² approximativement..
L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :.
LE CENTRE COMMERCIAL DU CHAUDRON, c'est :.
Au RDC : de cellules commerciales (avec notamment INTERSPORT BLACKSTORE, Cruiseline store, un opticien, Salle d'Hyrox
), le seul et unique CINEMA de PORNIC, deux restaurants, ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),.
Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports.
Et prochainement un espace de Loisirs..
LOYER MENSUEL : 4950€HT/HC.
+.
taxe foncière : 6300€ + Charges de copropriété provisionnées mensuellement, à la charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir, charge Preneur, 1250HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Taxe Foncière à la charge Preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.