Précédent

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France

1 / 3
390 m²

SURFACE
152 €/m²/an
59 400 €/an | 4 950 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 390 m².
Emplacement PREMIUM et VISIBILITE MAXIMUM depuis l'entrée du Centre Commercial en arrivant sur le Parking..
Belles prestations dans un bâtiment récent de 2020, dans un ensemble immobilier commercial dédié à l'équipement de la personne, au loisirs et au service..
Ce local est actuellement composé d'une surface de vente d'environ 350 m² et d'une réserve et espaces privatifs de 40 m² approximativement..
L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :.
LE CENTRE COMMERCIAL DU CHAUDRON, c'est :.
Au RDC : de cellules commerciales (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, un opticien, Salle d'Hyrox …), le seul et unique CINEMA de PORNIC, deux restaurants, ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),.
Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports.
Et prochainement un espace de Loisirs..
LOYER MENSUEL : 4950€HT/HC.
+.
taxe foncière : 6300€ + Charges de copropriété provisionnées mensuellement, à la charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/03/2026

Disponibilité : MAI 2026
Référence Coppten : AA157278
Référence Professionnel : 44.7993

Surface

Surface totale : 390 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 152 €/m²/an, soit 59 400 €/an, soit 4 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir, charge Preneur, 1250€HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Taxe Foncière à la charge Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 300 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Quartier : SECTEUR PORNIC
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Pornic

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
V G
Vanessa
GOSSELIN
Téléphoner