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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ ZONE DE LA GUERCHE SAINT BREVIN !
SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en cession de DROIT AU BAIL à l'euro symbolique, un LOCAL D'ACTIVITE SUR SAINT BREVIN LES PINS, secteur de la Guerche..
Sur un terrain entièrement clos, un local d'activité en bardage avec ossature bois, isolé avec toiture en double-peau, le bâtiment isolé avec laine de verre et un mur en béton banché, comprenant : un grand atelier avec espace pause/tisanerie, un bureau, des sanitaires (Douche, WC et point d'eau).
Espace extérieur pour plusieurs véhicules et espace de stockage extérieur.
Et un point d'eau extérieur sur la façade du bâtiment..
Surface du local, environ 178 m², composé d'un atelier de 145m² approximativement et de 32 m² environ d'espace de bureaux..
Eclairage de l'atelier par dalles translucides et rampes lumineuses.
Dalle béton.
Une porte sectionnelle et une porte-piétons.
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Espace.
Tableau électrique très récent, triphasé(380V).
Les bureaux sont totalement isolés, sur parquet flottant, avec porte d'entrée sécurisée (barreaux de protection) et fenêtre avec volets roulants manuels.
Toiture isolée double peau, ainsi que le bâtiment avec laine de verre + un mur en béton banché..
Chauffage par convecteurs électriques.
Aire extérieure gravillonnée..
Précision faite ici qu'un autre bâtiment existe sur le terrain d'assiette mais qu'il ne fait pas l'objet de la présente location Les deux locaux sont séparés par une clôture, et le site objet de la présente offre est totalement autonome, clôturée avec un portail d'entrée coulissant et manuel..
Loyer mensuel : 1000 €HT/1200€ TTC .
+ une provision sur charges de 77€TTC/mois correspondant à une provision pour la taxe foncière.
La provision sera réactualisée chaque année..
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : 840,00 - Provisionnée mensuellement et d'avance (70 par mois).
Frais de rédaction d'actes à prévoir charge LOCATAIRE.
Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT, soit 3.600HT, TVA en sus - charge LOCATAIRE.
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Eclairage extérieur
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied :1
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.