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Adresse sur demande | 44770 | La Plaine-sur-Mer | Loire-Atlantique | France

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185 m²

SURFACE
97 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

(OIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION dans un ensemble immobilier, un LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT NEUF, d'une surface totale d'environ 185 m², rue de la Fertais à La Plaine sur Mer, situé à proximité de l'accès à la route Bleue..
- Electricité installée avec présence de plusieurs prises réparties dans la cellule,.
- bardage panneaux sandwich 60 mm.
- Eau en attente.
- Porte sectionnelle motorisée (4mx3m) et porte de service.
- Isolation double peau et porte murs coupe feu.
- Béton lissé.
- Skydome et fenêtre.
- Hauteur au faitage : 7,20 (et 6m au plus bas).
- Charpente en bois.
- Terrain clos : Une barrière électrique sera installée sur le premier trimestre 2026, chacun aura une télécommande..
Loyer mensuel : 1500€HTHC.
+ Taxe Foncière que sera provisionnée mensuellement et proratisée selon la surface utilisée dans l'ensemble immobilier..
(Les bailleurs prennent à leur charge l'entretien des espaces extérieurs).
ALTERNATIVE:.
- Un deuxième local de disponible : 150 m² avec un loyer de 1200€ HT.
- Possibilité aussi de réunir les deux locaux d'activité.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/03/2026

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Coppten : AA157253
Référence Professionnel : 44.7782

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 185 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

Localisation

Adresse sur demande | 44770 | La Plaine-sur-Mer | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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