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SURFACE
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
(OIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION dans un ensemble immobilier, un LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT NEUF, d'une surface totale d'environ 185 m², rue de la Fertais à La Plaine sur Mer, situé à proximité de l'accès à la route Bleue..
- Electricité installée avec présence de plusieurs prises réparties dans la cellule,.
- bardage panneaux sandwich 60 mm.
- Eau en attente.
- Porte sectionnelle motorisée (4mx3m) et porte de service.
- Isolation double peau et porte murs coupe feu.
- Béton lissé.
- Skydome et fenêtre.
- Hauteur au faitage : 7,20 (et 6m au plus bas).
- Charpente en bois.
- Terrain clos : Une barrière électrique sera installée sur le premier trimestre 2026, chacun aura une télécommande..
Loyer mensuel : 1500€HTHC.
+ Taxe Foncière que sera provisionnée mensuellement et proratisée selon la surface utilisée dans l'ensemble immobilier..
(Les bailleurs prennent à leur charge l'entretien des espaces extérieurs).
ALTERNATIVE:.
- Un deuxième local de disponible : 150 m² avec un loyer de 1200€ HT.
- Possibilité aussi de réunir les deux locaux d'activité.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.