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SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL au cur de Pornic..
A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 50m² en plein centre ville de PORNIC.
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Environnement commercial: Magasins de proximité de type Primeur, Boucher, boulanger et petites boutiques dédiées à l'équipement de la personne ou à la décoration.
Également des sociétés de services de type agences immobilières, agences bancaires et une société d'aide à la personne.
Un salon de coiffure, un cabinet esthétique (enseigne nationale).
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Le local est situé dans la rue en sens unique qui lie la partie haute de la ville au quartier du Vieux port - Belle visibilité..
Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de bijoux en pierres précieuses et ne souhaite plus conserver cet emplacement..
Le local est composé d'une partie espace de vente d'environ 22 m² avec linéaire de vitrine, de 3 espaces de réserves avoisinant les 10 m² chacune, d'un WC, d'un espace de pause et d'une cour en commun avec le commerçant voisin..
Information secteur: PERIMETRE DE PROTECTION D'UN MONUMENT HISTORIQUE (Château de PORNIC) - impact direct sur les demandes de modifications extérieures.
Il conviendra de prendre en considération cet élément, notamment pour la demande d'enseigne.
Les délais peuvent être plus longs pour les autorisation.
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Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC..
Loyer = 920€HT (eau comprise°.
La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur..
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« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.