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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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96 m²

SURFACE
160 €/m²/an
15 410 €/an | 1 284 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 96 m² idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique.Ces bureaux lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.Caractéristiques principales :Surface : environ 96 m²Situation : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transportsAccessibilité : accès PMR conformeÉtage desservi par ascenseurBureaux lumineux avec belle expositionConfiguration modulable selon les besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion…)Atouts :Emplacement central recherchéFacilité d'accès pour collaborateurs et clientèleImmeuble tertiaire bien entretenuIdéal pour professions libérales, sociétés de services ou activités administratives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/03/2026

Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA157243
Référence Professionnel : 44.7969

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 96 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 15 410 €/an, soit 1 284 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Eclairage
  • Fibre optique
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Saint-Nicolas (70m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, 26, C8, C3, 350 - Bus Delorme (242m) - Lignes : C6, 26, C8 - Bus Copernic - Musées (276m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Tram Bretagne (298m) - Lignes : 3 - Tram Place du Cirque (348m) - Lignes : 2 - Bus Place du Cirque (350m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311 - Tram Commerce (375m) - Lignes : 2, 3 - Tram Jean Jaurès (386m) - Lignes : 3 - Bus Commerce (392m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO - Bus Cirque Marais (424m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Tram Médiathèque (443m) - Lignes : 1 - Bus Jean V (454m) - Bus Square Daviais (465m) - Lignes : NO - Bus Harouys (500m) - Lignes : C6, 26, C8 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES CENTRE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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