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1 287 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AGGLOMÉRATION LITTORALE (85)Au sein du Village d'Entreprises du Pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion.Loire Océan Expansion propose un local d'activité de 155 m² environ, situé dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel.
Cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.LOCALISATION STRATÉGIQUELe Village d'Entreprises du Pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, un pôle économique majeur de la Vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.Ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87À 30 minutes de La Roche-sur-YonÀ 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenÀ 1h20 de NantesL'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.UN LOCAL FONCTIONNEL & MODULABLESurface : 155 m² environ2 places de parking privativesLocal livré brut de béton, réseaux et fluides en attenteVoierie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisésPorte sectionnelle et porte piéton pour faciliter l'accèsÉclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demandePanneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévuBelle signature architecturale, favorisant la luminosité naturelleCellule bénéficiant de 50 m² environ de surface classée ERP, permettant l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de réception clientPRIX DE VENTE199 500 € HT (hors frais de notaire)Frais de notaire offerts pour le premier trimestre 2025UN PROJET ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISELe Village d'Entreprises du Pâtis propose plusieurs cellules modulables, permettant de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante selon vos besoins :Bâtiment A : 777 m² environ divisibles en lots de 155 m² environ en moyenneBâtiment B : 986 m² environ, avec des lots autour de 160 m² environBâtiment C : 773 m² environ, avec des lots à partir de 150m2 environ-> Profitez d'une remise exceptionnelle !Pour toute réservation de 2 cellules ou plus, bénéficiez d'une réduction de 3 000 € HT par cellule.
Par exemple, -6 000 € HT pour 2 cellules, -9 000 € HT pour 3 cellules, et ainsi de suite.
Ne manquez pas cette offre avantageuse !Possibilité d'acquérir plusieurs cellules pour agrandir votre espace de travail.CONTACTEZ-NOUSPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.📩 vanessa.gosselin@loe.team Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.