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A louer Local commercial 84.97m² Bouguenais

Adresse sur demande | 44340 | Bouguenais | Loire-Atlantique | France

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84 m²

SURFACE
149 €/m²/an
12 520 €/an | 1 043 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble collectif à usage mixte (commerces / bureaux / résidentiel).Accès direct depuis la rue avec vitrine donnant sur la façade principale, offrant une excellente visibilité et un flux de clients optimal.Surface totale : environ 84 m²Agencement intérieur fonctionnel comprenant :Espace accueil / hall d'entréeDégagement3 bureaux indépendants, adaptés pour consultations, rendez-vous ou activité administrativeÉquipements et confort :Vitrine exposée sur rue, idéale pour commerce ou activité nécessitant visibilitéClimatisation réversible pour chauffage et rafraîchissementSols, éclairage et installations électriques adaptés à un usage professionnel ou commercialAccessibilité et environnement :Rez-de-chaussée facilement accessible pour la clientèleEmplacement dans un secteur dynamique avec passage piéton et forte visibilitéAgencement modulable selon l'activité envisagée : bureau, commerce, showroomConditions et disponibilité :Loyer et modalités sur demandeDisponibilité immédiate ou selon accord avec le propriétairePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loire Océan Transactions dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157224
Référence Professionnel : 44.7915

Surface

Surface totale : 84 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 149 €/m²/an, soit 12 520 €/an, soit 1 043 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction bail commercial à la charge du Preneur en sus 1300€ HT
Frais d'état des lieux par Huissier à la charge du Preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44340 | Bouguenais | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Tram Les Couëts (110m) - Lignes : 3 - Bus Urbain Le Verrier (382m) - Bus Paix (385m) - Lignes : 36

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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