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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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43 m²

SURFACE
265 €/m²/an
11 400 €/an | 950 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux d'environ 43 m² situés en cœur de Nantes, offrant un aménagement fonctionnel et des prestations adaptées aux activités tertiaires.Développement technique Les locaux totalisent environ 43 m² répartis en quatre pièces : – Environ 9 m² (kitchenette équipée) – Environ 10 m² – Environ 9 m² – Environ 13 m² Prestations : ascenseur, éclairage LED, faux plafond, double vitrage, chauffage individuel au gaz (quatre radiateurs), compteur électrique Linky, six prises Ethernet RJ45 avec fibre optique, interphone.
Kitchenette privative équipée d'une plaque de cuisson et d'un mini-réfrigérateur.
Environnement urbain central, commerces et services immédiatement accessibles.
Bonne desserte par les transports en commun, parkings publics à proximité.Une opportunité pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur central, accessible et doté de prestations performantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157211
Référence Professionnel : 44.7735

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 43 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 265 €/m²/an, soit 11 400 €/an, soit 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 098 € soit 25 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Parquet
  • Stores

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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