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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
190 000 €
PRIX DE VENTE
90 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

RESTAURANT À VENDRE - CŒUR HISTORIQUE DE NANTES - SECTEUR PIÉTONLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce-restaurant idéalement situé dans le centre-ville historique de Nantes, au cœur d'un secteur piéton particulièrement dynamique, à proximité immédiate du quartier Bouffay et des principales artères commerçantes.L'établissement bénéficie d'un environnement commerçant et touristique très recherché, entouré de nombreux commerces, bars et restaurants, générant un flux constant de clientèle locale, étudiante et touristique tout au long de l'année.L'affaire dispose d'une salle d'environ 36 couverts complétée par une terrasse extérieure d'environ 18 places, offrant un cadre convivial apprécié de la clientèle.L'outil de travail est fonctionnel avec extraction en place et alimentation gaz de ville.
Licence restaurant.
Aucune reprise de personnel à prévoir..
Fermeture de 6/7 semaines par an..
Contrat uniquement de « AQUA chiara ».
Logiciel caisse « Addition ».
Pas de mise à disposition de matériel.
Droit de terrasse : en attente de la dernière facture 2025Horaires actuels d'exploitation :Fermé le lundiMardi : midi et soirMercredi : midiJeudi : midi et soirVendredi : midi et soirSamedi : midi et soirDimanche : midiChiffre d'affaires :2024 / 2025 : 376 989 € HT2023 / 2024 : 377 371 € HTConditions locatives (bail neuf au moment de la cession à la charge du preneur) : Loyer annuel (TVA) : 19 200€ HT/HC soit 1 600 € HT/HCProvisions sur charges (+eau) pour mémoire 2025 : 2042.75€ + 443.34€Dépôt de garantie : 3 mois Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/03/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA157202
Référence Professionnel : 44.7938

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 90 m²
Longueur de façade : 10 m
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 190 000 €
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Hôtel de Ville (95m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN - Bus Place du Cirque (107m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Tram Place du Cirque (128m) - Lignes : 2 - Bus Cirque Marais (143m) - Lignes : 12, 23, C2 - Tram Bretagne (218m) - Lignes : 3 - Bus 50 Otages (269m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Bus Saint-Pierre (286m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Tram 50 Otages (293m) - Lignes : 2 - Bus Commerce (300m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Tram Commerce (305m) - Lignes : 2, 3 - Bus Saint-Nicolas (350m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Tram Bouffay (389m) - Lignes : 1 - Tram Jean Jaurès (392m) - Lignes : 3 - Bus Foch Cathédrale (405m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Bus Foch - Cathédrale (446m) - Lignes : 4 - Bus Talensac (458m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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