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Entrepôt / Activité à louer - La Baule-Escoublac (44500) - 62 m² - 1 395 €/mois
SURFACE
16 740 €/an | 1 395 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Local professionnel / Bureaux A LOUER , entièrement rénové Quartier Benoît.
Local lumineux d'une superficie total d'environ 62 m² rénové avec soin situé dans un environnement résidentiel calme, facile d'accès, stationnements gratuit à proximité directe.
Il nnement.
offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle..
🔑 Atouts principaux62 m² exploitables, grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, orientation Sud-Est3 entrées distinctes permettant de moduler les espaces ou de créer deux cabinets séparésAccès et Toilette PMR Jardin privatif de 79 m² (gazon synthétique, gravier anthracite, plantes, muret blanc) donnant directement sur la rueCour privative de 20 m² connectant le local commercial à une annexe.Une annexe de 10 m² contenant une cuisine équipée (plaque, frigo) et toilettes, lavabo.De nombreuses places de stationnement dans la rue (gratuit) ainsi que des places de parking réservées dans l'allée privative.Le local est équipé de nombreuses prises électriques, J45, alimentations, points d'eau présents sur l'ensemble de la surface.
Sous-compteurs d'eau et d'électricité.
Emplacement du ballon d'eau chaude prévu dans les toilettes PMR.
Radiateurs électriques connectés..
Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m² et une allée privative de 26 m² pour le stationnement.
Grâce à sa configuration modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets : bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches
.
Il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune, idéale pour partager les lieux entre plusieurs activités..
Loyer mensuel HT : 1395€ HTHC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Loyer payable mensuellement et d'avec
Deux mois de Dépôt de garantie HT
frais de rédaction d'acte a prévoir en sus
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.