Précédent
Local Commercial à louer - Chambellay (49220) - 2200 m² - 24 750 €/mois
SURFACE
297 000 €/an | 24 750 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN vous propose à la location un bâtiment commercial neuf d'une surface totale de 2 200 m², divisible, idéalement situé au cur de la ZAC de la Grée sur la commune du Lion-d'Angers.Implanté en bordure d'un axe très fréquenté (plus de 20 000 véhicules/jour), ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et s'intègre dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues : Lidl, Super U, Burger King, Weldom, KRYS, WIFIT et Cycles Plein Air.Le bâtiment, divisible selon les besoins, est proposé à un loyer compris entre 135 € et 150 € HT/HC/m²/an, en fonction des prestations et des modalités de livraison.BEFA flexible permettant d'adapter le projet à l'activité du futur preneur.L'ensemble développe une emprise au sol de 2 200 m², avec la possibilité d'aménager un parking avec stationnement aérien selon les besoins de l'enseigne.Livraison :Brut de bétonVitrines poséesRéseaux et fluides en attenteCette configuration offre une grande liberté d'aménagement pour un projet sur mesure.Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.Données clés du secteur2,16 commerces pour 100 habitants266 entreprises recensées235 emplois sur la zoneFlux routier soutenu, avec des pics de fréquentation entre 8h-10h et 16h-19hTaxe foncière à la charge du preneur.Un emplacement stratégique pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone commerciale en plein développement.Taxe foncière à la charge du preneur.Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.Visuels et plans non contractuels, présentés à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.