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A louer Locaux d'activité 1217m² La Baule-Escoublac

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

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1 217 m²

SURFACE
90 €/m²/an
110 000 €/an | 9 166 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Emplacement Privilégié : Zone de Beslon, La Baule-EscoublacSaisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier rare sur le marché baulois.
Ce local d'activité indépendant, parfaitement entretenu, offre une polyvalence idéale pour du négoce, du stockage logistique ou une activité artisanale avec showroom.Les Atouts du Bâtiment :Surface Totale : env.
1 217 m² de plain-pied.Espace Showroom / Vente : Une vaste zone d'exposition lumineuse de plus de 380 m², idéale pour l'accueil du public (ERP).Zone de Stockage & Atelier : Une réserve de 267 m² avec une belle hauteur sous plafond.Bureaux & Locaux Sociaux : Espaces administratifs cloisonnés, sanitaires (H/F) et vestiaires.Infrastructures & Logistique :Terrain Privatif : Parcelle de 3 080 m² offrant une excellente zone de manœuvre.Accès Poids Lourds : Quai de chargement dédié et portes sectionnelles de grandes dimensions (4.00 x 4.50 m) pour une logistique fluide.Sécurité : Site entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles sur le site pour les collaborateurs et la clientèle.Pourquoi choisir ce local ?Ce bien se distingue par sa localisation stratégique et sa configuration "clé en main".
La séparation nette entre la zone de chalandise (Showroom/Expo) et la zone technique (Réserve/Quai) permet une exploitation immédiate sans gros travaux de structure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2026

Disponibilité : Fin 2026
Référence Coppten : AA157168
Référence Professionnel : 44.7886

Surface

Surface totale : 1 217 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 110 000 €/an, soit 9 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 843 € soit 8 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
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Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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