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Entrepôt / Activité à louer - Nantes (44200) - 640 m² - 3 500 €/mois
SURFACE
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la LOCATION un local d'activité idéalement situé au 12 rue Marange Sylvange, Nantes, une adresse parfaite pour un entrepreneur ou un artisan en quête d'un espace fonctionnel, confortable et bien desservi.
Le loyer annuel est fixé à 42.000 € HT/HC.Caractéristiques du bâtiment :Référence cadastrale : 000KN32Contenance : 1 191 m²Dimensions et surfaces :Largeur : 30,53 mProfondeur : 21,10 mSurface totale extérieure : 640 m² environHauteur extérieure : de 4,46 m (point le plus bas) à 10,24 m (faitage)Dalle brute : en état d'usage, adaptée à des activités variéesPortail sectionnel : accès de plain-pied, idéal pour les livraisons et les opérations logistiquesÉtat général : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les bureaux, mais le local est immédiatement exploitable pour diverses activités.Atouts et accessibilité :Ce site bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec des bureaux surplombant un quartier résidentiel calme et offrant une vue remarquable sur le pont de Cheviré, créant un cadre de travail unique et inspirant, tout en assurant une accessibilité optimale :Aéroport de Nantes Atlantique : à 12 km (15 minutes en voiture)Centre-ville de Nantes : à 7 km (10 minutes en voiture)Accès routier : accès direct au périphérique nantais et aux grands axes, facilitant les déplacements vers les principales agglomérations de l'Ouest.Ce local représente une opportunité stratégique à Nantes, avec des espaces adaptables à vos besoins et un environnement attractif pour toute activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied :1 portail sectionnel
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.