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AU SUD DE NANTES SUR UN AXE A FORT TRAFIC
SURFACE
26 000 €/an | 2 166 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À louer Local commercial/professionnel de 210 m² Route de Clisson Disponible à partir d'octobreSitué sur un axe stratégique très fréquenté, ce local de 210 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large façade sur la Route de Clisson, l'une des principales artères d'entrée sud de Nantes..
➕ Points forts du secteur :Zone dynamique en plein développement, mêlant habitations, commerces de proximité, établissements scolaires et équipements publics.Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, proche du périphérique (porte de Vertou / Porte de Saint-Sébastien), et bien desservi par les transports en commun (bus et gare TER de Vertou à proximité).Flux important de véhicules et de piétons, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Descriptif du local :Surface : 210 m² de plain-pied, adaptable selon vos besoins.Toutes activités possibles : commerce, bureaux, professions libérales, paramédical, artisanat, etc.Espace extérieur attenant : exploitable pour une activité en lien avec l'enfance (crèche, jardin d'éveil), du stationnement ou un espace détente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.