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Bureau à louer - Nantes (44000) - 480 m² - 8 800 €/mois
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105 600 €/an | 8 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location de superbes bureaux rénovés d'environ 480 m², divisibles à partir de 180 m², situés dans le centre-ville de Nantes, au cur du quartier dynamique des Olivettes, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de nombreux restaurants..
Caractéristiques :Surface totale : 480 m², divisibles à partir de 180 m²Patio privatif d'environ 57m²Répartis sur rez-de-chaussée et premier étageComposés d'open spaces, d'un bureau fermé, de sanitaires privatifsERP 5 et accessibles PMRDouches disponibles et très belle hauteur sous plafond2 places de parking en sous-sol sécuriséLocal à vélos équipé de bornes de recharge électriquesDisponibilité : ImmédiateBail de 9 ans, avec 3 ans fermes, faculté de résiliation triennale à compter dela troisième année..
Conditions financières :Loyer : 105 600€ HT/HCProvision sur charges : 1 651,67 € HT/mois (régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 30 000 €DPE : ViergeInformations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre futur projet professionnel commence ici ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Conditions financières
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.