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SURFACE
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER situé Quartier du marché à LA BAULE - belle opportunité, emplacement n°1.
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 317m² sur deux niveaux repartis comme suit :Au rez-de-chaussée d'environ 187m² : une grande surface de vente d'environ 113m², deux bureaux/espace showroom (surélevés et en enfilade) pour environ 40m², deux espaces de stockage pour environ 28m², une salle d'eau et des WCA l'étage : une grande surface de vente d'environ 130m²Très beau linéaire vitrine, parking en devanture..
Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite pour la plus grande partie située au RDC..
Nouveau bail commercial - disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 5 000 € HTHC.
Frais de rédaction du bail à charge preneur.
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives ..
Ce bien est situé dans un environnement économique très dynamique en plein cur de la ville de La Baule..
On y trouve de nombreuses activités commerciale, restaurant, bar, boutique de décoration, souvenirs et prêt-à-porter, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Des charges annuelles seront imputés au locataire pour l'entretien des espaces verts.
Frais de rédaction d'acte a charge preneur
Etat des lieux par voix d'huissier a charge preneur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.