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Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

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317 m²

SURFACE
189 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL A LOUER situé Quartier du marché à LA BAULE - belle opportunité, emplacement n°1.
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 317m² sur deux niveaux repartis comme suit :Au rez-de-chaussée d'environ 187m² : une grande surface de vente d'environ 113m², deux bureaux/espace showroom (surélevés et en enfilade) pour environ 40m², deux espaces de stockage pour environ 28m², une salle d'eau et des WCA l'étage : une grande surface de vente d'environ 130m²Très beau linéaire vitrine, parking en devanture..
Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite pour la plus grande partie située au RDC..
Nouveau bail commercial - disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 5 000 € HTHC.
Frais de rédaction du bail à charge preneur.
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives ..
Ce bien est situé dans un environnement économique très dynamique en plein cœur de la ville de La Baule..
On y trouve de nombreuses activités commerciale, restaurant, bar, boutique de décoration, souvenirs et prêt-à-porter, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157109
Référence Professionnel : 44.7601
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 317 m²
Ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 189 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Des charges annuelles seront imputés au locataire pour l'entretien des espaces verts.

Frais de rédaction d'acte a charge preneur
Etat des lieux par voix d'huissier a charge preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Le secteur de l'avenue des Ibis, à La Baule-Escoublac, bénéficie d'une bonne accessibilité en transports collectifs, assurée par le réseau Lila Presqu'île. Réseau de bus : Le réseau Lila Presqu'île relie les principales communes de la presqu'île guérandaise, dont La Baule, Le Pouliguen, Guérande et Pornichet. La ligne 13 assure la liaison entre La Baule, Pornichet et Saint-Nazaire. La ligne 20 dessert plusieurs quartiers internes de La Baule, notamment le secteur des Oiseaux, proche de l'avenue des Ibis. Des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied selon la section de l'avenue concernée. Fréquence et interconnexion : Les bus circulent quotidiennement, avec des passages renforcés en journée et en période estivale. Depuis juin 2025, les titres de transport Lila Presqu'île sont également valables à bord des trains régionaux TER entre Le Croisic et La Baule-les-Pins, facilitant la continuité de déplacement sur le littoral. Gare SNCF : La gare La Baule-les-Pins se situe à environ 10 à 15 minutes de marche du 41 avenue des Ibis. Elle permet un accès direct au réseau TER Pays de la Loire, avec correspondances vers Saint-Nazaire et Nantes. En synthèse : Réseau : Lila Presqu'île Lignes principales : 13 et 20 Gare la plus proche : La Baule-les-Pins Intermodalité : correspondance TER / Bus depuis 2025 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SECTEUR LA BAULE ESCOUBLAC
Transports en commun à proximité :
Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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