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SURFACE
500 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Bâtiment d'activité d'environ 700 m², situé 16 rue de la Liberté à Saint-Jean-de-Linières, au sein d'un secteur établi de l'agglomération angevine.
Emplacement fonctionnel, apprécié pour sa desserte rapide et sa visibilité locale.Le bien comprend une surface de plain-pied d'environ 700 m², adaptée aux activités de stockage, d'atelier ou de petite production.
Ensemble simple d'usage, permettant une exploitation immédiate après installation.
Circulation facilitée aux abords du site, avec un accès direct aux axes structurants du secteur et un environnement composé de PME, artisans et services de proximité.Le secteur bénéficie d'une bonne notoriété auprès des entreprises locales, avec une accessibilité fluide pour les véhicules utilitaires et une desserte efficace depuis l'A11.
Commerces et services sont situés à courte distance, renforçant l'attractivité opérationnelle du site.Conditions financières principales : prix de vente 350 000 € HT, honoraires en sus.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.