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Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France

1 / 5
600 m²
SURFACE
1 020 000 €
1 700 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

SAINT-HERBLAIN – 6 CELLULES NEUVES AVEC MEZZANINE ET PARKINGS.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir une opportunité rare au sein d'un programme neuf idéalement situé aux portes de Nantes, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté aux grands axes routiers..
Caractéristiques principales :Surfaces modulables :• 5 cellules d'activités d'environ 200 m² chacune, complétées par une mezzanine d'environ 100 m² (hauteur totale 7 m, environ 3 m sous mezzanine).• 1 cellule tertiaire indépendante d'environ 100 m², accessible par escalier, permettant l'aménagement d'1 à 2 bureaux.Stationnement : 2 places privatives par cellule + parking public à proximité.Prestations de qualité :Portail électrique à badge et porte automatique.Isolation double peau – sol béton lissé.Cloisons coupe-feu entre chaque cellule.Boîtes aux lettres extérieures et interphone.Réseaux et fluides en attente.Porte antipanique – plancher collaborant.Signalétique prévue en façade.2 places équipées d'une arrivée électrique pour bornes de recharge.Espaces verts paysagers, coulée verte et bassin de rétention.Pré-équipement pour bloc de climatisation.Installation photovoltaïque : 1 000 m² de panneaux solaires en toiture (production annuelle estimée ≈ 22 000 € revendue à EDF).État des risques et informations réglementaires :Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/02/2026

Disponibilité : fin 2025 (sous réserves)
Référence Coppten : AA157095
Référence Professionnel : 44.7614

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 600 m²
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acier
  • Détecteur de fumées
  • Digicode
  • Fluides en attente
  • Grille électrique
  • Interphone
  • Mezzanine
  • Murs isolés
  • Nbre Parkings extérieurs :2
  • Nbre Parkings visiteurs :10
  • Rideaux métalliques
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20. Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES OUEST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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