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SURFACE
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL NEUF en Rez de Chaussée d'immeuble d'habitation en cours de construction, d'environ 74 m² intégrant un local technique, livré sol brut et fluides en attentes avec isolation murale posée.
Une place de parking côté rue.
Grand linéaire de vitrine d'angle permettant une forte visibilité depuis la rue sur le local commercial..
Le bien est situé sur une rue très passante à circulation, à proximité de commerces tels que boulangerie, bar tabac presse, super U, et proche de la gare..
Disponibilité juillet 2026.
Loyer : 1300€HT/HC.
Charges en sus (Taxe foncière - ordures ménagères et charges de copropriété) qui seront proratisées mensuellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, charge preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.