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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Aignan-Grandlieu (44860) - 500 m² - 5 200...

Adresse sur demande | 44860 | Saint-Aignan-Grandlieu | Loire-Atlantique | France

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500 m²

SURFACE
124 €/m²/an
62 400 €/an | 5 200 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activité fonctionnel d'environ 500 m² situé au sud de l'agglomération nantaise.L'ensemble se compose d'environ 200 m² de bureaux sur deux niveaux et d'un atelier d'environ 300 m².
Les bureaux du rez-de-chaussée incluent un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion équipée, un bureau de direction ainsi qu'une kitchenette.
À l'étage : un bureau fermé et un open space.
Prestations récentes.L'atelier dispose d'un sol béton, de ponts roulants 2,5 T, d'une grande hauteur utile permettant le stockage sur racks, d'un éclairage LED et de prises électriques mono et triphasées.
Porte sectionnelle de grande largeur facilitant les manœuvres.
Environnement adapté aux activités techniques en lien avec l'aéronautique ou la mécanique.Accès aisé depuis les axes majeurs du sud nantais.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier la pertinence de ce bien pour votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : Juin 2026
Référence Coppten : AA157048
Référence Professionnel : 44.7635

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 124 €/m²/an, soit 62 400 €/an, soit 5 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Racks

Localisation

Adresse sur demande | 44860 | Saint-Aignan-Grandlieu | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Bus ligne 98 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES SUD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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