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SURFACE
685 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE (et à LA LOCATION), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur Saint-Père en Retz, d'une superficie de 759m² sur un terrain d'environ 3900m² clos, comprenant:140m² environ d'espace tertiaire- showroom et bureaux (chauffage électrique)619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)partie tertiaire: revêtement de sol de type CARRELAGE,dalles faux plafond avec dalles lumineuses,baies vitrées et porte d'entrée vitrée en façade,1 bureau cloisonné avec grande baie vitrée donnant sur le show-room, 1 WC aux normes PMR ET un accès à l'atelier.
Local 1: dalle béton brute en état d'usage, bardage simple peau et ossature métallique, 1 porte coulissante, rampes lumineusesune partie mezzanine, des vestiaires et WC..
Local 2: dalle brute, bardage simple peau, rampes lumineuses1 porte sectionnelle motorisée, possibilité d'y ajouter un point d'eau et bloc sanitaire..
Bâtiment simple peau, toiture entièrement refaite en double peau, éclairage extérieur..
Situation: en entrée de bourg, sur un rond-point très passant - Route de Saint Brévin les pins..
Commune de SAINT-PERE EN RETZ, dans le pays de Retz qui représente 6 intercommunalités, 41 communes et quelques 146.000 habitants..
SAINT EN RETZ : 4.500 habitants, à 45 kilomètres de Nantes à l'Ouest, et 25 kilomètres au Sud-Ouest de Saint-Nazaire..
Large visibilité et accès facile.
Aire de covoiturage à proximité immédiate..
Assiette foncière : 3924m² et parc utile considéré: 3.165m²..
zonage AF.
Parking privé - terrain clos: environ 50 places de stationnement..
Flux: de 6 à 8.000 véhicules/ jour..
Bâtiment également à la LOCATION dans sa globalité ou divisible..
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.