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À LOUER Local commercial 355 m² RD 723
SURFACE
45 634 €/an | 3 802 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN vous propose un local commercial, situé directement en façade de la RD 723.
L'axe structurant et très fréquenté reliant Nantes à Ancenis, ce local offre une visibilité de premier plan et constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou mixte.Avec une surface totale de 355 m², le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins d'une exploitation professionnelle alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.Il se compose d'une surface commerciale accueillante et modulable, parfaitement adaptée à la réception de clientèle et à la mise en valeur de produits ou services, complétée par deux bureaux lumineux permettant d'assurer la gestion administrative dans des conditions optimales.
Des sanitaires aux normes viennent renforcer le confort d'utilisation.La partie stockage, de belle superficie, est accessible par une porte sectionnelle motorisée, facilitant les flux logistiques et l'accès aux marchandises.
Cet aménagement rend le local particulièrement polyvalent et fonctionnel pour une activité nécessitant à la fois accueil, exposition et réserve.L'ensemble est doté d'équipements performants : climatisation réversible dans les espaces commerciaux et bureaux, aérothermes dans la zone de stockage, garantissant un confort optimal en toute saison.
En façade, des places de stationnement privatives viennent compléter l'offre et facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration rationnelle et ses prestations soignées, ce local constitue une adresse stratégique pour développer son activité dans des conditions optimales.Disponibilité : 1er septembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
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Honoraires payables à la signature du bail.
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.