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Adresse sur demande | 44450 | Divatte-sur-Loire | Loire-Atlantique | France

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200 m²

SURFACE
57 €/m²/an
11 400 €/an | 950 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

LOIRE OCEAN vous propose à la location ce local d'activité d'environ 100 m², idéalement situé sur la zone artisanale de la Sensive.
Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité artisanale avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins..
Description du bien :Bureaux et locaux annexes :Surface d'environ 45 m², offrant un espace bureau lumineux et confortable.Équipé de sanitaires et d'un coin vestiaire pour plus de praticité.Atelier / Stockage :Deux garages distincts, chacun équipé d'une porte sectionnelle permettant un accès facilité aux véhicules et aux marchandises.Hauteur sous plafond intéressante, idéale pour le rangement ou l'installation d'équipements spécifiques.Alimentation électrique adaptée aux besoins professionnels.Extérieur sécurisé et espace de stockage complémentaire :Accès extérieur clos et sécurisé, garantissant la protection de votre matériel et de vos véhicules.Zone de stockage extérieure d'environ 100 m² avec abri, offrant une solution pratique pour le rangement supplémentaire ou le stationnement d'équipements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157030
Référence Professionnel : 44.7342

Surface

Surface totale : 200 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 57 €/m²/an, soit 11 400 €/an, soit 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 800 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44450 | Divatte-sur-Loire | Loire-Atlantique | France
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Quartier : SECTEUR ANCENIS

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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