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CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À Vendre - Restauration rapide, sandwicherie, viennoiserie, pain.
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un établissement de restauration rapide bien établi, situé dans un secteur dynamique du centre-ville de Nantes, avec parking et ligne de tram à proximité..
Entreprise en activité depuis plusieurs années.
-Gérée par deux associés (9 ans et 16 ans d'expérience)..
-Une salariée vendeuse à 35 heures..
Horaires d'ouverture.
-Du lundi au vendredi : 7h00 19h00.
-Le samedi : 7h30 14h00.
Fermetures annuelles.
-2 semaines en août.
-1 semaine entre Noël et le Nouvel An.
-1 semaine pour le pont de l'Ascension.
Chiffre d'affaires.
-2023/2024 : 315 668 €.
-2022/2023 : 312 621 €.
Locaux et agencement (environ 30 m² + 30 m² de cave).
-Magasin.
-Réserve.
-Laboratoire avec extraction et chambre froide.
-WC.
-Sous-sol : cave.
Établissement refait à neuf il y a 3/4 ans.
-Matériel récent : moteur de la chambre froide (2 ans), équipement moderne..
-Matériel professionnel inclus : 3 chambres de pousse, tour réfrigéré 3 portes et une 2 portes, four 10 niveaux..
-Extraction présente (cuisson uniquement de produits surgelés)..
Conditions du bail en cours (récent 2024).
-Loyer annuel (assujetti à la TVA) : 16 031 € HT/HC.
-Taxe foncière : 166,67€/mois.
-Charges de copropriété : 116.31€/mois.
Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 2.000,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.