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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
280 000 €
PRIX DE VENTE
200 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - Fonds de commerce PRIMEUR / ÉPICERIE / CRÈMERIE / FROMAGES - NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce fonds de commerce, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants, situé dans un quartier dynamique et commerçant.Quartier et environnement :-Quartier vivant et attractif, proximité commerces et services-Emplacement stratégiqueCaractéristiques du commerce :-Superficie du magasin: environ 75 m² au rez-de-chaussée-Magasin climatisé réversible, vitrine récente (2 ans), store, porte automatique, grille de protection à l'entrée.-Deux chambres froides positives : une en réserve, une dans le magasin-Grande réserve derrière le magasin (environ 100m², possibilité d'agrandissement)-BureauLogement de fonction :Au Premier étage : cuisine avec évier et placards, salle à manger, chambre, salle d'eau avec lavabo, baignoire et WCInstallation de chauffage électriqueConditions du bail :-Bail commercial à renouveler au moment de la cession-Loyer annuel (non assujetti à la TVA) : 23 520€ soit 1 959,97 € par mois-Taxe ODM: en attente de la dernière facture-Pas de dépôt de garantie-Destination du bail : vente au détail de fruits et légumes-crèmerie-alimentation-rôtisserieFonctionnement du commerce :Ouvert du mardi au samedi :Mardi à vendredi : 8h30 – 13h et 15h – 19h30Samedi : 8h00 – 13hFermé le dimanche et lundiFermeture annuelle : 5 semaines en août, 1 semaine en février/mars et ponts (environ 6 semaines/an)Effectif : 2 gérants + recrutement en cours d'un CDI 35hCaisse Tech FiveChiffre d'affaires (HT) :2024/2025 : 447 K€2023/2024 : 435 K€2023/2022 : 419 K€Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/12/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA157016
Référence Professionnel : 44.7758

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²
Longueur de façade : 12 m
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 280 000 €
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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