Précédent

Adresse sur demande | 44350 | Guérande | Loire-Atlantique | France

1 / 1
192 m²
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

DROIT AU BAIL A CEDER d'un LOCAL COMMERCIAL situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : boulangerie, pharmacie, fleuriste, étude notariale, etc...Ce bien se en centre ville de Guérande..
Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété..
Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite..
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL - bail historique en date du 01 septembre 2018 pour se terminer le 31 Aout 2027DESTINATION : tous types de commerces possibleExtraction possible.
Loyer annuel HTHC : 44 000€ Droit au bail : 150 000€.
Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramedicales.
CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156999
Référence Professionnel : 44.7721

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 192 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 229 €/m²/an, soit 44 000 €/an, soit 3 666 €/mois.
Informations complémentaires :
frais de rédaction de bail et frais d'acte a charge cessionnaire.
charges a definir avec les bailleurs

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 929 € soit 10 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44350 | Guérande | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SECTEUR GUERANDE
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à vendre / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Guérande

Annonce diffusée par
V G
Vanessa
GOSSELIN
Téléphoner