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SURFACE
20 000 €/an | 1 666 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur un axe passant, à double sens de circulation, desservant le centre ville de La Baule , ce local commercial d'environ 57m² dispose :.
- Un espace accueil d'environ 10m² avec un bureau et des rangements intégrés..
A l'étage :.
- un bureau fermé et vitré d'environ 7m².
- un grand espace type openspace d'environ 12m² pouvant accueillir deux bureaux et rangements sur mesures.
- une salle de réunion d'environ 6m²..
- WC et point d'eau..
Local entièrement rénové en 2020, sol effet parquet, peinture blanche aux murs, rangements sur mesure, baie de brassage, chauffage électrique, accès PMR partiel (uniquement pour l'accueil), dalles plafond blanches et dalles lumineuses.
Cave d'environ 16m²..
Loyer annuel : 20 000 € HTHC.
Loyer mensuel : 1 666.67 € HTHC.
Charges annuelles : 717 € HT.
Taxe foncière : 840 € HT.
Le candidat locataire est a faire valider par le comité de la société propriétaire du bien.
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Le propriétaire est a l'écoute d'une offre d'achat - Nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir - bail notarié 2000 HT.
Le candidat locataire doit être validé par le bailleur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.