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Entrepôt / Activité à louer - La Marne (44270) - 250 m² - 967 €/mois
SURFACE
11 604 €/an | 967 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, deux LOCAUX D'ACTIVITE EN COURS DE CONSTRUCTION d'environ 286 m² et 250 m², chacun composé de :.
- Une partie Atelier avec Mezzanine et une partie bureaux/Kitchenette et sanitaires pour chaque cellule avec 1 entrée commune pour l'accès aux deux cellules..
- Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau..
- Monophasé.
- Chauffage/climatisation et ballon électrique.
- Porte sectionnelle motorisée et 1 porte de service côté atelier..
- Possibilité de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment (213 m²).
- 8 places de parkings pour les deux cellules + 2 places PMR + 2 places équipées de borne électrique..
- Accès sécurisé de la Zone d'Activité par barrièreCellule A : 100m2 bureau / 116m2 atelier + 70m2 Mezzanine au-dessous bureau : 1333€ HT/HC/moisCellule B : 70m2 bureau / 82m2 atelier + 100m2 Mezzanine au-dessous bureau : 967€ HT/HC/moisCellule A : environ 285 m² de surface utile (100 m² d'espaces bureaux carrelés + 116 m² d'atelier avec 70 m² de Mezzanine).Description cellule A.
Rez-de-chaussée (87,9 m²).
Elle bénéficiera de :.
Bureau A1 : 12 m².
Bureau A2 : 13,5 m².
Bureau A3 : 12 m².
Bureau A4 : 12 m².
Halle d'entrée A : 25,3 m².
Sanitaire A : 3,2 m².
Cuisine + dégagement A : 9,9 m².
Atelier A : 116,7 m².
Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Etage.
Mezzanine A : 99,5 m².
Hauteur sous plafond : 2,52 mCellule B : environ 250 m² de surface utile (70 m² d'espaces bureaux carrelés + 82 m² d'atelier avec 100 m² de mezzanine)Rez-de-chaussée (62,4m²).
Elle bénéficiera de :.
Bureau B1 : 12 m².
Bureau B2 : 12 m².
Halle d'entrée B : 25,3 m².
Sanitaire B : 3,2 m².
Cuisine + dégagement B : 9,9 m².
Atelier B : 82 m².
Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Etage.
Mezzanine B : 70,7 m².
Hauteur sous plafond : 2,52 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.(en sus)
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.