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Entrepôt / Activité à louer - Vallet (44330) - 586 m² - 3 700 €/mois
SURFACE
44 400 €/an | 3 700 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 586m², au sud-est de l'agglomération nantaise avec visibilité sur la route de d'Ancenis..
Caractéristiques du bien :Surface : environ 586m² dont 326m² d'entrepôt avec deux petits bureaux d'environ 20m² et 260m² de mezzanine.Stationnement : 6 places de parking par cellule + grand parking derrièrePortail électrique / Dalle béton / Plancher collaborant / Porte sectionnelle 4m sur 4m / Installation LED intérieur et extérieur / électricité triphasée 380 / baie brassage / Radiateur électrique / Hauteur max: 4m45, Hauteur sous-mezzanine: 2m5.
Eau électricité individuel, points d'eau, possibilité d'installer une enseigne visible sur la route d'Ancenis, panneau sandwich anti feu, possibilité d'ouvrir sur l'extérieur pour plus de lumière naturel.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.
Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Bien adapté pour des activités artisanales, de production légère ou de stockage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires en sus du prix de vente.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- EDF 380
- Mezzanine
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.