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CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SUR PLACE ET A EMPORTER, SECTEUR NANTES CENTRE-VILLE, EMPLACEMENT N°1 à l'angle d'une rue avec un flux important (piétons et voitures)..
Dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment, avec accès direct au rez-de-chaussée par la rue Schuman un local commercial d'une surface d'environ 246m² comportant :.
RDC : Hall d'accueil a emporter, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, espace de rangement, WC aux normes, four à pizza (bois), laboratoire de cuisine très bien équipé avec une chambre froide..
Etage : Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45/50 couverts, vestiaire, bureaux, réserve ou possibilité de faire un logement..
Le local possède en outre un second accès par le premier étage de la cage d'escalier commune à l'immeuble..
Au sous-sol : 1 cave.
Conditions du bail : .
Loyer annuel : 44 853€HC soit un loyer de 3 737.75€HC/mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière à charge preneur ( pour mémoire 2024 : 4400€).
Provision eau : 66.67€/mois.
Volet social :.
Personnel à reprendre : 7 salariés.
5 personnes à 35h.
2 personnes à 10h.
Horaires : 7j/7 en coupure midi et soir (11h30/14h30 et 18h30/22h30) et ouvert à l'année..
CA 2024 : 790k€.
Contrat avec une franchise jusqu'en septembre.
Photos, matériels et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
CA Année 1 : 2022 €
CA 2 : 1221300 €
CA Année 2 : 2021 €
Licence : 3 €
Nombre de couverts à l'intérieur : 70
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.