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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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1 055 870 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
200 000 €
PRIX DE VENTE
246 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SUR PLACE ET A EMPORTER, SECTEUR NANTES CENTRE-VILLE, EMPLACEMENT N°1 à l'angle d'une rue avec un flux important (piétons et voitures)..
Dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment, avec accès direct au rez-de-chaussée par la rue Schuman un local commercial d'une surface d'environ 246m² comportant :.
RDC : Hall d'accueil a emporter, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, espace de rangement, WC aux normes, four à pizza (bois), laboratoire de cuisine très bien équipé avec une chambre froide..
Etage : Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45/50 couverts, vestiaire, bureaux, réserve ou possibilité de faire un logement..
Le local possède en outre un second accès par le premier étage de la cage d'escalier commune à l'immeuble..
Au sous-sol : 1 cave.
Conditions du bail : .
Loyer annuel : 44 853€HC soit un loyer de 3 737.75€HC/mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière à charge preneur ( pour mémoire 2024 : 4400€).
Provision eau : 66.67€/mois.
Volet social :.
Personnel à reprendre : 7 salariés.
5 personnes à 35h.
2 personnes à 10h.
Horaires : 7j/7 en coupure midi et soir (11h30/14h30 et 18h30/22h30) et ouvert à l'année..
CA 2024 : 790k€.
Contrat avec une franchise jusqu'en septembre.
Photos, matériels et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/10/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA156969
Référence Professionnel : 44.6647

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 246 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 200 000 €
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
CA Année 1 : 2022 €
CA 2 : 1221300 €
CA Année 2 : 2021 €
Licence : 3 €
Nombre de couverts à l'intérieur : 70

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 400 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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