Précédent
SURFACE
40 800 €/an | 3 400 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Opportunité Exceptionnelle : Bureaux d'environ 200 m² au Cur de Nantes - VILLA CAMUSSitués dans la prestigieuse Avenue Camus, au centre de Nantes, ces bureaux de 204 m² offrent un cadre de travail idéal à seulement 15 minutes à pied de l'hyper Centre Ville.Caractéristiques Principales :Localisation Privilégiée : Avenue Camus, en plein centre de Nantes, avec un arrêt de bus (Ligne C6) à 20 mètres.Immeuble de Caractère : Immeuble rénové et agrandi en 1998, conservant une façade du XIXe siècle, à usage mixte bureaux et habitation.
Le plateau de bureaux se trouve au 3ème étage d'un immeuble en copropriété de 8 niveaux (-2 + RDC + 5).Agencement Fonctionnel : Les bureaux comprennent un accueil, un open-space (8 postes), une salle de réunion, 4 bureaux individuels, des sanitaires H/F, une kitchenette équipée, un local de reprographie et une pièce d'archives.Prestations de Qualité :Surface privative d'environ 200 m² au 3ème étage.2 garages doubles au 2ème sous-sol avec accès sécurisé par bip.Chauffage NEUF par panneaux rayonnants, isolation double vitrage.Eclairage full led dans l'ensemble du plateauBaie et prises RJ45 en périphérie.2 sanitaires indépendants, kitchenette équipée.Faible consommation électrique : < 80 kWh/m² par an (pas de contraintes liées au décret tertiaire).Puissance compteur : 36 kVA.Ascenseur avec code d'accès réservé, visiophone.Conditions Financières :Bail commercial 3/6/9.Loyer : 200 € HT/m²/an.Loyer parking : 1200 € HT/unité/an.Charges mensuelles : 19.80 € HT/m²/an.Taxe foncière : 3708 € soit 18.17 € HT/m².Disponibilité immédiate.POSSIBILITE d'achat les bureaux..
Prix nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.