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Local Commercial à louer - Chambellay (49220) - 300 m² - 4 166 €/mois
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50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves, situées sur la commune du Lion d'Angers, au sein de la ZAC de la Grée, en bordure d'un axe à très fort passage, avec plus de 20 000 véhicules par jour.Ce nouveau programme bénéficie d'une excellente visibilité et s'inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate du Lidl, de Super U, de Burger King, de Weldom, KRYS, WIFIT et Cycles Plein Air.Les cellules disponibles, d'environ 280 m², 300 m² et 190 m² environ, sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment dans le domaine de l'automobile.
D'autres activités sont envisageables, à l'exception de la restauration et des commerces alimentaires.Chaque cellule sera livrée brut de béton avec vitrines posées, réseaux et fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon le cahier des charges de l'utilisateur.Caractéristiques de la zone :2,16 commerces pour 100 habitants266 entreprises recensées235 emplois sur le secteurFlux véhicules élevé avec des pics de fréquentation entre 8h-10h et 16h-19hUn emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone en développement, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.Veuillez trouver ci-joint trois exemples de projets modélisés en plans.À noter : les visuels sont présentés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Honoraires payables à la signature du bail.
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.