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CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, à vendre un restaurant rapide sur place et à emporter, quartier Bouffay, disposant d'un laboratoire de cuisine récent et d'une cuisine très bien équipée avec extraction..
Belle notoriété sur les réseaux..
Pas de personnel à reprendre.
Local avec une extraction.
Horaires : Du lundi au jeudi (midi et soir) et vendredi midi..
Fermeture le vendredi soir, samedi et dimanche.
Les locaux se composent de :.
-rez-de-chaussée : une salle de restaurant et une cuisine,.
-sous-sol : un laboratoire de cuisine,.
-premier étage : WC.
Aucun travaux à prévoir : .
-rez-de-chaussée (travaux 2-ème trimestre 2023) avec une.
cuisine équipée d'une extraction.
(matériel récent 2-ème trimestre 2023)..
-sous-sol : laboratoire de cuisine récent (en triphasé, 2-ème trimestre 2024).
Licence restaurant..
Droit de terrasse : 4.80m² (de 7h30 à 1h30).
Conditions du bail :.
Loyer annuel (assujetti à la TVA et paiement par trimestre ): 8694€HT/HC soit 2173.50€/trim HT/HC..
Destination : toute restauration.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Révision : triennale.
Provisions sur charge : 100€/trimestre.
Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 461€.
PHOTOS ET DOCUMENTS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du PRENEUR
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.