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Local Commercial à louer - Saint-Père-En-Retz (44320) - 279 m² - 3 073 €/mois
SURFACE
36 880 €/an | 3 073 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la location (en VEFA), dans la zone commerciale de la commune de SAINT PERE EN RETZ, une belle opportunité de 4 cellules commerciales à côté du SUPER U et de commerces/activités telles que, une Pharmacie, un cabinet médical, un vétérinaire, une jardinerie, des kinésithérapeutes, un garage automobile..
Cellule A1: environ 279 m² avec 9 places de parking : Loyer annuel 36880.80€HTHC.
Cellule A2 : environ 279 m² avec 9 places de parking : Loyer annuel 36880.80€HTHC.
Cellule A3 : environ 211 m² avec 8 places de parking :loyer annuel 27918€HTHC.
Cellule A4 : environ 200 m² avec 7 places de parking :loyer annuel 26439.60€HTHC.
Le bâtiment est isolé selon la règlementation thermique et composé de la façon suivante :- Mur séparatif coupe-feu- Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition- Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade- Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle- Hauteur disponible + de 5m zone de stockage-Grande porte sectionnelle motorisée-Dallage finition surfacée type industrielle-Réseaux en attente.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT SUR MESURESOL BÉTON FINITION QUARTZPORTES ACCÈS LIVRAISON.
FACILITÉ DE STATIONNEMENTACCÈS POIDS LOURDSESPACES VERTS AMÉNAGÉS ET PLANTÉSTERRAIN ENTIÈREMENT CLOS.
BELLE VISIBILITÉGRANDES VITRINESSURFACES MODULABLES.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, TVA en sus preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir, charge preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.