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A louer Local commercial 251m² Mauges-sur-Loire
SURFACE
36 144 €/an | 3 012 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER : Cellules commerciales & activité - Zone du Intermarché à Saint Florent le Vieil (Maine-et-Loire)..
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux cellules commerciales dont une cellule d'environ 250 m² et une seconde cellule d'environ 150 m².
Ces cellules, situées dans une zone de chalandise stratégie, offrent une excellente opportunité pour développer une activité commerciale dans les mauges..
Caractéristiques principales :.
- Cellule de d'environ 251 m² : Loyer annuel de 36 144€ HT soit 3012€ HT de loyer mensuel.- Cellule d'environ 157 m² : Loyer annuel de 21 600€ HT annuel soit 1800€ HT de loyer mensuel..
Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente..
Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles..
Parking : accès et stationnement sur le parking communs au trois cellules.
Environnement :.
Ces cellules commerciales bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, située à proximité immédiate de l'Intermarché de Saint-Florent-le-Vieil.
Cette zone attire un flux important de consommateurs grâce à la diversité des commerces de proximité et des services disponibles..
Saint-Florent-le-Vieil, commune déléguée de Mauges-sur-Loire, se distingue par sa position, offrant une visibilité optimale et un accès direct à une clientèle locale et touristique.
La zone de chalandise englobe un bassin de population en pleine croissance, favorisé par le dynamisme économique et l'attractivité des Mauges..
Conditions locatives :.
- Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.- Indexation : Annuellement sur l'ILC, chaque 1er janvier à compter de la livraison.- Charges annuelles : 3000€ HT coordination technique et administrative..
Attention : la taxe foncière est à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Rédaction du baipl à la charge du preneur : 1000 .
Frais d'état des lieux à prévoir.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.