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Local Commercial à louer - Candé (49440) - 80 m² - 800 €/mois
SURFACE
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Loire Océan Expansion propose à la location un local professionnel d'environ 80 m², idéalement situé en plein centre-ville de Candé, commune dynamique du Maine-et-Loire.Un emplacement stratégique Situé au cur des commerces et services de proximité (pharmacies, banques, mairie
), ce local offre une excellente visibilité et un accès pratique pour les professionnels comme pour leur clientèle.
Candé bénéficie d'une bonne desserte routière : Segré à 15 min, Ancenis à 25 min, Angers à 40 min.Caractéristiques du bienSurface modulable permettant l'aménagement de 2 à 3 bureaux et d'une salle d'attenteLivré brut de béton avec réseau et fluides en attentesMenuiseries neuves en double vitrage (isolation thermique et phonique)Terrasse privativeAccès PMR envisageableDestination idéale Ce local conviendra particulièrement à des activités médicales ou paramédicales : ostéopathie, kinésithérapie, orthophonie, soins infirmiers, diététique, psychologie
Les atoutsEmplacement central, à proximité immédiate des commoditésEspaces facilement adaptablesCadre de travail agréable dans une commune en développementCe bien représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, au sein d'un tissu local actif (bien disponible également à la vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.