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Adresse sur demande | 19100 | Brive-la-Gaillarde | Corrèze | France

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600 m²

SURFACE
74 €/m²/an
44 400 €/an | 3 700 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Arthur Loyd vous propose cette cellule 600m2 à louer dans la zone dynamique Ouest de Brive-la-Gaillarde.
Celui-ci est idéal pour des activités de stockage et logistique..
Le rez-de-chaussée dispose de 48°m2 (19,6mx23,9m) d'entrepôt et le sous-sol de 120m2 dédié à du stockage..
L'accès facile, la proximité avec les autoroutes A20 et A89, et son emplacement près d'un axe très fréquenté et de grandes enseignes, assurent une visibilité optimale..
Actuellement en cours de réhabilitation avec des travaux prévus par le bailleur incluant le remplacement de la couverture par une toiture équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que la rénovation des façades avec un bardage métallique vertical gris clair, conférant modernité et durabilité à l'ensemble..
Le local dispose de deux portes sectionnelles électriques.
Le site est entièrement clôturé, sécurisé par des portails coulissants manuels et dispose d'un parking attenant..
Disponibilité : 1er mai 2025.
Dépôt de garantie : 7 400€ HT .
Honoraires techniques et administratifs : 2,5% hors taxes du loyer annuel hors taxe hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/02/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156856
Référence Professionnel : 19.0039

Surface

Surface totale : 600 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 44 400 €/an, soit 3 700 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 200 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 19100 | Brive-la-Gaillarde | Corrèze | France
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Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
Voir toutes nos annonces
Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise en Corrèze. Située au 83 avenue Abbé Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde, elle accompagne les professionnels dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux sur Brive et ses environs. Elle intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, fonds de commerce et terrains.

L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.

Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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