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Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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150 m²

SURFACE
70 €/m²/an
10 560 €/an | 880 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cet emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la Route de Paris, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, image et fonctionnalité.Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et adaptable, parfaitement adapté aux exigences des entreprises tertiaires..
Caractéristiques principales :Accessibilité & situation :Implantation sur un axe très circulant offrant une visibilité optimaleAccès facilité pour collaborateurs et clientèleImmeuble équipé d'un ascenseurAccessibilité PMR conformePrestations :Éclairage LED sur l'ensemble des surfacesFaux plafondCloisons modulables permettant un aménagement sur-mesureEspaces facilement adaptables (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion)Atouts majeurs :Forte visibilité commercialeFlexibilité d'aménagementConfort de travail moderneCes bureaux constituent une opportunité idéale pour toute structure souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une forte exposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/03/2026

Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA156814
Référence Professionnel : 44.7989

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 150 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 10 560 €/an, soit 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges provisionnées mensuellement 200€ et correspondant au Chauffage, Ascenseur, Ménage des communs, Espaces vert, Minuterie, Eau, Entretien porte d entrée et Extincteurs.

Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 440 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Collectif au gaz
  • Gaz de Ville
  • Kitchenette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum

Localisation

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Marché Commun (63m) - Lignes : 85 - Bus Danemark (201m) - Lignes : 85 - Bus Italie (294m) - Bus La Hache (320m) - Lignes : 77 - Bus Europe (332m) - Lignes : 77 - Bus Grande-Bretagne (393m) - Lignes : 77 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES EST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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