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SURFACE
705 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment, idéalement situé à seulement 2 minutes du pont de Mauves-sur-Loire, ce bâtiment polyvalent d'une surface totale d'environ 400 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle (disponible également à la location)..
Caractéristiques du rez-de-chaussée (environ 350 m²) :Grand atelier/entrepôt adapté à la production, au stockage ou à la logistique2 WC2 portes sectionnelles motorisées (3 x 4 m) facilitant l'accès aux véhicules et marchandises2 portes sectionnelles supplémentaires (4 x 4 m)À l'étage (environ 75 m²) :2 grands bureaux lumineuxUn vestiaire avec point d'eauUne salle de repos convivialeAtout supplémentaire :Un studio indépendant de 35 m², entièrement équipé (kitchenette + salle d'eau), idéal pour logement de fonction, accueil de personnel ou bureau complémentaire..
Extérieur :Grande cour fermée de 800 m² offrant un vaste espace de manuvre et de stationnement sécuriséBâtiment situé en zone Ai.Ce bien rare sur le secteur combine surface, fonctionnalité et accessibilité.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité de Nantes et des grands axes.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité de Nantes et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.