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Adresse sur demande | 44230 | Saint-Sébastien-sur-Loire | Loire-Atlantique | France

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133 m²

SURFACE
150 €/m²/an
20 000 €/an | 1 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer d'environ 133 m² en rdc, adapté à diverses activités de commerce ou services grâce à une configuration fonctionnelle et facilement modulable.Au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend un espace de vente et une réserve.
Visibilité significative depuis un axe très fréquenté du sud de la Loire nantaise.
Environnement commercial établi, proximité d'enseignes nationales et accessibilité directe depuis l'axe principal.Loyer annuel 20.000 € HT – conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier les volumes disponibles et le potentiel d'exploitation de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA156705
Référence Professionnel : 44.7644

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 133 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 20 000 €/an, soit 1 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Salle petit-déjeuner

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble indépendant
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44230 | Saint-Sébastien-sur-Loire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES SUD
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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