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Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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4 700 m²

SURFACE
179 €/m²/an
842 036 €/an | 70 169 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m²..
Cet ensemble immobilier se trouve au cœur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés..
Bâtiment A :Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.ERP 5 TYPE WBâtiment A' :Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.ERP 5 type U ou RBâtiment A » :Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.ERP 5 type U ou R Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.Établissement avec ERP 5 type W (bât.
A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât.
A' et A »).plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.Climatisation réversible.Fibre optique.Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/06/2025

Disponibilité : FIN 2026
Référence Coppten : AA156456
Référence Professionnel : 63.003271

Construction

ZFU : Oui
Bâtiment HPE
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 700 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3 M m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 179 €/m²/an, soit 842 036 €/an, soit 70 169 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges en cours d'estimation
Taxe Foncière en cours d'estimation
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble équipé de la fibre
  • Label Hautes Performances Energétiques
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Salle de réunion
  • Sanitaires
  • Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CLERMONT FERRAND CENTRE VILLE
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
Voir toutes nos annonces
Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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