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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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297 m²

SURFACE
151 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé dans le très recherché quartier du Brézet à Clermont-Ferrand, ce local commercial de 297m² vous offre un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités en plein développement.
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Le Brézet est reconnu pour sa proximité avec les autoroutes A71, A75 et A89, ainsi que pour la présence de nombreuses entreprises de renom.
Le quartier du Brézet est également riche en commerces de proximité et services, tels que des concessionnaires automobiles, des restaurants et divers commerces, renforçant son attractivité.
Cet environnement est à la fois commercial et industriel..
Ce local commercial offre beaucoup de prestations (accès plain-pied, RIA, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, local social…).
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De plus, une trentaine de places de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un parking côté ouest de 520 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156440
Référence Professionnel : 63.003236

Surface

Surface totale : 297 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3 M m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 151 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du preneur
Charges à déterminer

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 900 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires

Localisation

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
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Quartier : CLERMONT FERRAND PERIPHERIE

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
Voir toutes nos annonces
Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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