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Entrepôt / Activité à louer - Brive-La-Gaillarde (19100) - 376 m² - 2 036 €/mois
SURFACE
24 440 €/an | 2 036 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Arthur Loyd vous propose à la location ce bâtiment à usage professionnel, d'une superficie totale d'environ 376 m² sur une parcelle de 404m², est idéalement situé à Brive-la-Gaillarde (19100), à seulement 8 minutes de l'autoroute A20 et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la gare SNCF.
Un parking public se trouve à seulement 200 mètres, offrant une grande commodité pour vos employés et vos clients..
Caractéristiques du bâtiment :Construit en 1991, ce bâtiment réparti sur deux niveaux propose un rez-de-chaussée de 220 m² et un étage de 156 m².
Le chauffage est assuré par convecteurs électriques et climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année..
Atouts majeurs :Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients.Grande surface modulable pour répondre à vos besoins d'aménagement.Emplacement stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et du centre-ville.Ce bien est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.
Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre entreprise dans un cadre de travail moderne et dynamique..
Deux sanitaires avec évier à chaque niveau.
Nombreuses prises électriques, prises RJ45 et une baie de brassage.
Accès via un portail automatique, bâtiment entièrement clôturé et équipé d'une alarme.
Velux en double vitrage avec volets manuels.
Nombreuses fenêtres apportant une lumière abondante.
Cloisons vitrées à l'étage permettant à la lumière de traverser les pièces.
Nombreuses armoires de rangement sous pente.
Escalier en colimaçon à l'intérieur pour accéder à l'étage et escalier extérieur afin de permettre un double accès Chauffage par des radiateurs électriques et climatiseurs réversibles.
Possibilité de garer deux véhicules dans la cour.
Ce bien est également à la vente au prix de 270 000€ hors frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Loyer annuel / m2 : 65 HT hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges
Honoraires techniques et administratifs : 2,50% HT du loyer annuel HT hors charges
Charges : Consommation d'eau, d'électricité et l'entretien extérieur
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 30% HT du loyer annuel hors charges
Localisation
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.
Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.