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Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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285 m²

SURFACE
120 €/m²/an
34 200 €/an | 2 850 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble tertiaire ARTHUR LOYD vous propose à la location des bureaux en étage de 285m².
ils se composent d'un accueil, sanitaires privatifs PMR, 3 bureaux et 3 opens space.
Immeuble équipé de la fibre.
Possibilité de cloisonner ou décloisonner les opens space et bureaux.
.
Très grand parking libre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/02/2026

Disponibilité : Disponible
Référence Coppten : AA156305
Référence Professionnel : 63.002806

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 285 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Nombre de bureaux : 2 et un accueil
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 34 200 €/an, soit 2 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Comprenant notamment le chauffage, l'eau, entretien des communs
Frais de rédaction de bail notarié: frais répartis pour moitié entre le BAILLEUR et le PRENEUR
Frais d'état des lieux à prévoir: frais répartis pour moitié entre le BAILLEUR et le PRENEUR
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.770€
Taxe OEM : 786,00 € / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 770 € soit 9 €/m²
Taxe ordures ménagères : 786 €/an

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Open space :3
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires PMR

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne A et bus ligne C Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : AUBIERE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
Voir toutes nos annonces
Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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