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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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464 m²

SURFACE
135 €/m²/an
62 640 €/an | 5 220 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Clermont-Ferrand, secteur République,/ Stade ASM, Au 4ème étage d'un immeuble récent, un ensemble de bureaux de 464m² de surface totale et 13 places de stationnements sécurisés (en sous sol).
Une partie de 341,52 m² avec cloisonnements vitrés et un open-space séparé de 122,37 m².
Excellente luminosité traversante..
Accès PMR, Climatisation réversible, câblage informatique..
Proximité Tramway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/10/2024

Référence Coppten : AA156303
Référence Professionnel : 63.003081

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 464 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Nombre de bureaux : 2 et un accueil
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 62 640 €/an, soit 5 220 €/mois.
Informations complémentaires :
? Loyer parkings 800 €uros/HT/HC/Unité/an
? Charges prévisionnelles de parking selon estimation 2024 41,88 €uros TTC/Unité/an
? Régime fiscal TVA 20 %
? Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
? Impôt foncier, selon dernière facturation connue : 13,42 €uros/HT/m²/an
? Assurance propriétaire : 1,49 €uros/HT/m²/an
? Indexation annuelle selon indice ILAT
? Frais de rédaction d'acte 500 €uros HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 227 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Parking Extérieur
  • Parking extérieur :13

Localisation

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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